Rumah Dijual di Discovery Bintaro Sektor 9
Discovery adalah kawasan hunian cluster di Bintaro Jaya Sektor 9, dikembangkan bertahap sehingga usia bangunannya bervariasi dari yang baru selesai sampai yang sudah belasan tahun. Halaman ini memuat seluruh unit Discovery yang sedang saya tangani, lengkap dengan angka harga yang bisa Anda pakai sebagai pembanding.
Angka di atas dihitung dari 28 unit yang benar-benar sedang saya tangani per 29 Agustus 2026 — bukan estimasi dan bukan agregat portal. Angka ini berubah setiap kali ada unit baru atau terjual.
Karakter kawasan
Ciri kawasan ini adalah one gate system dengan keamanan 24 jam, jalan cluster yang lebar, dan taman-taman kecil yang tersebar di antara blok. Rumah-rumahnya mayoritas dua lantai, dengan luas tanah 75 sampai 259 m2 pada unit yang sedang saya tangani — rentang yang lebar untuk satu kawasan yang sama, dan itu sebabnya harganya juga berjenjang.
Jarak ke Bintaro Xchange Mall, Fresh Market Bintaro, dan RS Pondok Indah Bintaro terhitung dekat. Untuk yang berangkat ke Jakarta, Stasiun KRL Jurangmangu dan gerbang Tol JORR sama-sama mudah dijangkau, dan itu yang membuat harga di sini bertahan meskipun pasar sedang lesu.
Yang perlu diperhatikan sebelum menawar
- Selisih harga antar unit di kawasan yang sama bisa mencapai dua kali lipat — yang menentukan bukan cuma luas tanah, tapi tahun bangunan, posisi hoek atau tengah, dan apakah sudah direnovasi.
- Sebagian unit di sini dijual dengan status HGB, sebagian SHM. Keduanya sah, tapi biaya dan waktu prosesnya berbeda ketika Anda mengajukan KPR.
- Unit yang menghadap taman biasanya dilepas lebih mahal 5 sampai 10 persen dibanding unit sejenis di baris dalam.
Unit yang tersedia di Discovery Bintaro Sektor 9
Dijual Rumah Hoek LT 200 di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 18501
Rp 7,5 M
LT 200 m2 · LB 170 m2 · 4 KT · 4 KM
Dijual Rumah LT 194 Kondisi Kosongan di Discovery Bintaro BTC 18363
Rp 7,5 M
LT 194 m2 · LB 185 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah 2 Lantai LB 260 di Discovery Bintaro Jaya BTC 17396
Rp 5 M
LT 144 m2 · LB 260 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah 4 Kamar Ensuite di Discovery Bintaro Jaya BTC 17667
Rp 4,8 M
LT 135 m2 · LB 160 m2 · 4 KT · 4 KM
Dijual Rumah Exclusive 4 Kamar di Discovery Bintaro Jaya BTC 17818
Rp 4,8 M
LT 150 m2 · LB 200 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah Hoek LT 190 di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 17648
Rp 4,65 M
LT 190 m2 · LB 200 m2 · 5 KT · 3 KM
Dijual Rumah 5 Kamar LB 240 di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 17059
Rp 4,6 M
LT 150 m2 · LB 240 m2 · 5 KT · 4 KM
Dijual Kavling LT 259 di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 17991
Rp 4,4 M
LT 259 m2 · LB 0 m2 · 0 KT · 0 KM
Dijual Rumah 4 Kamar dengan Taman di Bintaro Jaya BTC 5813
Rp 4 M
LT 144 m2 · LB 161 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah 4 Kamar Terawat di Discovery Bintaro Jaya BTC 18281
Rp 3,75 M
LT 135 m2 · LB 150 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Lantai 4 Kamar di Discovery Bintaro BTC 18329
Rp 3,7 M
LT 103 m2 · LB 135 m2 · 4 KT · 4 KM
Dijual Rumah 4 Kamar LT 144 di Bintaro Jaya BTC 13177
Rp 3,7 M
LT 144 m2 · LB 161 m2 · 4 KT · 2 KM
Dijual Rumah Minimalis 3 Kamar di Discovery Bintaro BTC 17581
Rp 3,65 M
LT 135 m2 · LB 180 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah 4 Kamar Siap Huni di Discovery Bintaro BTC 17992
Rp 3,65 M
LT 120 m2 · LB 140 m2 · 4 KT · 4 KM
Dijual Rumah 4 Kamar 2 Lantai di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 18330
Rp 3,6 M
LT 120 m2 · LB 140 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah LT 150 Halaman Luas di Discovery Bintaro BTC 18336
Rp 3,5 M
LT 150 m2 · LB 110 m2 · 3 KT · 2 KM
Dijual Rumah 3 Kamar LT 120 di Bintaro Jaya Sektor 9 BTC 18587
Rp 3,5 M
LT 120 m2 · LB 135 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah Modern 4 Kamar di Discovery Bintaro Jaya BTC 17681
Rp 3,4 M
LT 120 m2 · LB 150 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah Siap Huni 4 Kamar di Discovery Bintaro Jaya BTC 18260
Rp 3,38 M
LT 120 m2 · LB 135 m2 · 4 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Kamar Premium di Discovery Bintaro Jaya BTC 18478
Rp 3,38 M
LT 120 m2 · LB 138 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah Siap Huni 3 Kamar di Discovery Bintaro BTC 17319
Rp 3,3 M
LT 105 m2 · LB 117 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Kamar di Bintaro Jaya Sektor 9 BTC 18647
Rp 3,3 M
LT 100 m2 · LB 115 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Kamar di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 18327
Rp 3,2 M
LT 75 m2 · LB 80 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Kamar Furnished di Discovery Bintaro Jaya BTC 18263
Rp 3,2 M
LT 105 m2 · LB 120 m2 · 3 KT · 2 KM
Dijual Rumah Dalam Cluster di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 17647
Rp 3,1 M
LT 105 m2 · LB 120 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah 3 Kamar Harga Terjangkau di Discovery Bintaro BTC 17781
Rp 3,05 M
LT 105 m2 · LB 120 m2 · 3 KT · 2 KM
Dijual Rumah 3 Kamar Kondisi Bersih di Discovery Bintaro BTC 17982
Rp 3,05 M
LT 105 m2 · LB 120 m2 · 3 KT · 3 KM
Dijual Rumah Murah 3 Kamar di Discovery Bintaro Sektor 9 BTC 18521
Rp 3 M
LT 120 m2 · LB 200 m2 · 3 KT · 3 KM
Tidak semua unit dipasang terbuka. Sebagian pemilik meminta unitnya tidak diiklankan, jadi kalau yang Anda cari belum ada di daftar ini, tanyakan langsung lewat WhatsApp.
Pertanyaan yang sering masuk
Berapa harga rumah di Discovery Bintaro Sektor 9?
Dari 28 unit yang sedang saya tangani di Discovery Bintaro Sektor 9, harganya berkisar Rp 3 M sampai Rp 7,5 M, dengan nilai tengah Rp 3,63 M. Kalau dihitung per meter tanah, angkanya 17 sampai 42,7 juta per m2, nilai tengahnya 29,3 juta per m2. Luas tanahnya berkisar 75 sampai 259 m2. Angka ini dihitung dari listing nyata per 29 Agustus 2026 — bukan perkiraan — tapi tetap perlu disesuaikan dengan usia bangunan, posisi, dan kondisi tiap unit.
Apakah rumah di Discovery Bintaro bisa KPR?
Bisa. Sebagian besar unit bersertifikat SHM atau HGB atas nama perorangan, yang keduanya diterima bank. Yang perlu dicek lebih dulu adalah apakah sertifikat sudah dipecah dan tidak sedang dijaminkan. Untuk unit yang masih PPJB, prosesnya lebih panjang dan tidak semua bank mau.
Discovery Bintaro masuk sektor berapa?
Sektor 9, Bintaro Jaya. Sektor 9 adalah area pengembangan yang relatif baru dibanding sektor 1 sampai 5, sehingga bangunannya lebih muda dan tata jalannya lebih lebar.
Apakah ada unit yang tidak dipasang di website?
Ada. Sebagian pemilik meminta unitnya tidak diiklankan terbuka, biasanya karena masih ditempati atau belum ingin diketahui tetangga. Unit seperti ini hanya saya bagikan lewat percakapan langsung.
Kawasan lain di sekitar Bintaro
Kebayoran Residence BintaroBintaro Jaya Sektor 9Graha Raya Bintaro
Ingin membandingkan angka di kawasan ini dengan biaya transaksinya? Baca panduan properti Bintaro, atau lihat seluruh listing tanpa disaring kawasan.